了解房地产 这些基本概念需弄清-贵壮贱老网
新闻资讯News 当前位置:首页 >>新闻资讯

了解房地产 这些基本概念需弄清

点击次数: 12    发布时间:2025-01-28 03:48:25

  “对房地产相关新闻动态感兴趣,解房基本但诸如‘刚需’、地产‘刚改’等名词不太理解。概念”“‘全面二孩’政策实施后,需弄家庭人口增加,解房基本原来的地产房子不够住,再买一套房子能算‘炒房’吗?概念”与市民生活息息相关的房地产市场,无论是需弄政策层面,还是解房基本市场动态,一直是地产市民关注的热点。

  即日起,概念本专栏将整理与房地产相关的需弄名词释义,并请相关业内人士解读,解房基本希望对大家了解信息,地产或买房置业能有所帮助。概念

  名词一:刚需

  刚需是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。国家的相关政策条文中,没有“刚需房”一词。

  市区某律师事务所律师冯康伟认为,简单理解,“刚需”就是最为紧迫和没有弹性的需求。何为最为紧迫的需求?简单地说,就是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等,自然住房也在其中。这对于没有房子的人们来说,对于仍然还住在租来的房子中的人来说,能拥有一处可以遮风挡雨的自有住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。

  刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等,这些需求可有可无可大可小。

  也可简单理解为,刚性需求是必须的,且可变动和伸缩的空间不大。

  名词二:刚改

  刚改,即“改善型刚需”。指已有住房,但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。他们一般处于事业稳定上升期,有一定经济基础。

  “刚改族”他们看中配套,强调品质,他们是继“刚需族”之后的另一主力购房群体。

  如果说住房有生命周期,那么刚改型房就是出于这个周期里的中年期,“刚改族”人群的年龄段多在30至50岁左右,他们已有住房,但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者。

  刚改族主要是因为“家庭成员增加,孩子入学问题”等,而迫切需要改善居住条件。比如,“二孩”政策放开后,部分家庭家庭成员增加后,现有住房不能满足一家人居住需求,购置更适宜的住房,可归为刚改一类。

  名词三:炒房

  针对大家提到的“炒房”一词,记者了解到,炒房是一个新兴名词,是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。

  由于政策影响,房市攀升,一些人借机囤积房源,利用各种媒体宣传怂恿大家买房,增大供应,进一步提升房价,转手获利,这一类的特殊投资行为被称为炒房。

  “房子是用来住的,不是用来炒的。”2016年中央经济工作会议,明确要综合相关政策,建立长效机制,稳定市场平稳发展。

  冯康伟坦言,两年多来,可以明显看到的是,政策效应不断释放,部分城市已开始启动试点租购并举的调控政策,满足市民基本住房需求。此外,调控政策加码,也极大消减了“炒房”者的利益空间,为住房回归本质属性奠定了重要基础。

  雅安日报/北纬网记者 高小松

>

友情链接: 战巡2v2正式开赛 你们是宇宙中的最强拍档吗?毛平平:用公正传递司法温度开展油菜花科普活动促“双减”枞阳白茶数字品牌振兴宣传月活动推进会在会宫镇举办炫酷外观齐装点《坦克世界》周年纪念币带你玩转收藏体验过于真实《热血江湖》高水准PK赛还能这样玩战巡2v2正式开赛 你们是宇宙中的最强拍档吗?无惧骇浪重装启航《战舰世界》不删档测试今日开启体验过于真实《热血江湖》高水准PK赛还能这样玩《全球使命3》巴巴罗萨即将开启炼狱难度毛平平:用公正传递司法温度《300英雄》畅想开学季活动开启 女王C.C.契约期限我欲修仙 快乐无边《问道》搬砖小攻略之修山篇枞阳县举办2023年度乡镇(经开区)党校第一片区信访业务培训班2023年“五一”假期国内旅游出游2.74亿人次 同比增长70.83%炮弹也能反弹《坦克世界》战地指南手把手教你扛伤害后浪崛起《街头篮球》FSPL职业联赛未来可期域见花魁晶艳加冕魔域玩家独享2千万水晶玫瑰得桂冠“五一”假期中国旅游再掀“新潮”“五一”假期,中国交通显实力应急管理部:“五一”假期出动消防救援人员32.5万余人次虽是炎炎夏日 在《画江山》还是可以遍览四季美景“五一”假期全国社会治安秩序良好《神武4》帮派活动烽火连城限服开放 无忧十年城市巡《神武4》帮派活动烽火连城限服开放 无忧十年城市巡一晃眼暑假就过了 开学前来《逍遥情缘》做点题吧TES斩获《英雄联盟》夏季赛冠军今晚看周杰伦VS王俊凯枞阳白茶数字品牌振兴宣传月活动推进会在会宫镇举办【以颜还颜】三峰家居多维生态发布会圆满召开!《300英雄》畅想开学季活动开启 女王C.C.契约期限

Copyright ©2025 Powered by 了解房地产 这些基本概念需弄清  贵壮贱老网  sitemap