保障性住房带动需求 精装房影响木门销售模式

【建材网】从房产消费市场来看，保障2013年我国房产市场将进入消费型的性住销售刚需时代。购房的房带主体对房屋的需求不再是可有可无，而是动需其生活的必须品，非买不可。求精

随着木门市场的装房发展和成熟，行业的影响竞争也越来越激烈，各大木门品牌都处于势均力敌的木门模式状态，木门市场也逐渐处于稳定的保障状态。但是性住销售对于木门企业来说，来自各方的房带压力还是存在的，特别是动需跟木门行业紧紧相关的房产政策，其对木门行业的求精影响也是越来越明显。

保障性住房带动需求

木门企业信心恢复的装房原因，除了市场回暖，影响还有保障房等有利因素所带来的机遇。今年我国将要建设保障性住房大量增加，这将大大增加建材家具需求，对于木门行业也不例外，中端和高性价比品牌将受到更多的欢迎。

而居民的改善性装修需求也成为木门行业回暖的有利因素。对环保、健康的产品需求越来越大，保障房的建设也将加快我国城市化进程，成为木门行业发展的长期动力之一。

精装房影响木门销售模式

随着社会经济文化的发展和进步，保障制度的完善，精装房已成为必然趋势，这种趋势的形成，对附属产业和室内木门行业无疑会带来连锁变革，渠道为王的“垄断”市场模式将有新的变化。

大型装饰企业直接进入采购环节。有资质、有实力、经营管理体系完善、社会资源丰富的装饰企业，将直接与开发商合作，对精装楼盘直接整体承包，承包项目就涵盖了基础装修和材料供应。

中小型装饰公司拿到木门厂家代理权。中小型装饰公司从传统的家庭装修向整体集成家装转变，装饰公司的业务模式也由原来单纯的劳务模式，逐步转变为劳务模式加材料供应模式。

区域木门生产企业实现区域直销。为了打造品牌，树立形象，在可覆盖的销售半径内，区域木门企业直接设立分公司、或者直营店，为消费者提供直接服务。这也同样给传统经销商带来了一定的冲击。

二次装修房的低碳环保

房地产调控政策实施的里，不少木门业内人士都将目光由新房投向了二次装修市场。旧房翻新、老客户登门、老客户推荐亲朋来店装修等种种现象都被业内看成是“二次装修”的特征。

不论是国家还是地方的房地产相关政策，无疑都提到了“避免二次装修、浪费”等词，据不完全统计，房地产建造能耗占全社会总能耗的百分之三十以上，毛坯房二次装修比精装房增加2吨的建筑垃圾。同时，二次装修投入的人工、材料、能耗等资源的浪费，目前都没有准确的统计数据。可见，二次装修不仅为小业主带来了浪费和烦恼，也非常不符合目前国家低碳、环保政策。