整装卫浴成为房地产新宠，外资品牌成新一波弄潮儿？

【建材网】房地产市场牵动着国民经济的整装资品命脉，近日《中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》出炉，卫浴引发各行业的成为产新宠外关注，其中不少外资品牌在中国房地产市场占据了显眼位置。房地例如卫浴领域中贝朗、牌成唯宝、新波科勒、弄潮TOTO、整装资品杜拉维特等品牌就登上中国房地产产业链战略诚信供应商外资品牌。卫浴

唯宝、成为产新宠外科勒、房地TOTO、牌成贝朗等上榜

《中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》源自5000家会员和300位专家团评选，新波其结果被公认为更具权威性，弄潮可以看到，整装资品此次上榜陶瓷卫生洁具类评选名单的外资品牌有：科勒、TOTO、乐家、美标、杜拉维特、贝朗和唯宝，7个外资企业大多是百年老企。

当前，房地产商选择合作卫浴品牌越来越挑剔，卫浴品牌是否具备强大的制造能力、产品种类是否完善、产品质量是否过硬、服务系统是否完善、家装经验、价格高低、企业知名度等，都是房地产商考虑的因素。这就要求外资企业在国内要有完整的生产、服务链。

为了适应中国本土市场，此次上榜的外资卫企，除了唯宝外，其他品牌都在中国斥巨资开设现代化工厂，并配备智能生产线。其中科勒在中国有10多个工厂，加上日前沈阳科勒卫浴揭牌，又增添了一个年产600万件卫生陶瓷工业园。TOTO在中国有11个工厂，其中8家全资、3家合资；西班牙乐家在中国有10个工厂，杜拉维特非常大规模的海外投资工厂建在重庆……

其中有些品牌尤其重视结合中国市场发展的优势，以工业4.0的水平打造中国生产基地、柔性化生产物流体系。

此外，房地产商不但追求实用性产品，高端美观的设计也被纳入重点考量范围。贝朗、科勒、TOTO、唯宝等高知名度的品牌，其产品多获得德国IF、德国红点、美国IDEA等国际大奖。

值得一提的是，其他类别的中国房地产产业链战略诚信供应商栏目中，出现了“整体卫浴类”一项，贝朗榜上有名。可以看到，在目前房地产产业，全装修和装配式建筑发展进入了一个新时代。可以说，谁占领了装配式整装卫浴，谁就抢得房地产市场发展的先机。

整装卫浴成为房地产新宠，长租房成为新增长点

2018年是整装卫浴爆发的一年，以整装卫浴为代表的装配式住宅正成在国内流行，万科、恒大、碧桂园、绿地等一线房地产商都在推行装配式装修。

随着一二线城市楼市经济的变化，近几年长短租房市场开始兴起，房地产巨头也在纷纷布局，特别是集中式长租公寓在房地产行业的比例正在不断提升，单是整装卫浴已无法满足房地产商的发展，配备齐全的厨房、洗衣机、晾晒区、收纳成为新的消费需求，全屋定制应运而生。

目前，国内外诸多卫浴品牌如科勒、贝朗、九牧等，都将生产线扩大至厨房、阳台、衣橱等全屋领域，优化户型结构、提供更完善的服务系统。一个合理优化户型的设计必须涵盖卫浴系统、收纳系统、厨房系统、智能家居系统、管线系统以及设备系统。配置得当的家居设计，才可以降低制造成本，成为房地产商青睐的对象。

在这个过程中，企业提供的户型优化设计方案，比拼的不仅是供应产品的质量和多寡，还包括设计、施工、运营、服务等全方位的技术。

随着整装、精装、智装、内装工业化、装配式住宅兴起，产业进入了全新的以信息化、科技化、整体化为导向的共享共赢时代。家装渠道、房地产渠道在卫浴的销售中占的比例越来越大，地产商、家装公司对卫浴品牌合作方也越来越挑剔。如何以消费者需求为导向，强化产品品质和品牌、完善运营系统和产业链供应端，以贝朗为代表的卫浴企业正在描绘一张令人满意的答卷。