6月楼市营销花样百出 购房者需辨清

【建材网】送奔驰、月楼样百送双人双飞游、市营送教育基金、销花需辨送装修基金，出购一系列的月楼样百“送”字吸引了不少购房者的眼睛，但是市营“送出”能否“得到”才是购房者较关注的。

开发商下血本送smart “真情实意”惹人疑

六月以来，销花需辨开发商打出的出购买房送礼是越来越多，而所送的月楼样百“礼”也是越来越重。今日就有开发商打出了买房送小车的市营广告，而这并不止一家开发商打出这样的销花需辨广告。

6月20日，出购位于西南城角的月楼样百项目御溪望城打出了买房“奖”奔驰的广告，这版广告占据了整整一个版面。市营据工作人员介绍，销花需辨御溪望城项目将在6月底或7月初开盘，本次“奖”奔驰活动的推出就是针对当天选房成功的客户，开盘当天选房成功的客户才有机会抽取大奖。

同样，打出送奔驰smart小汽车的还有高新的楼盘铂悦。近日，铂悦的公交站牌户外广告到处都打出了送smart、送双人双飞游。和御溪望城不同的是，铂悦的小汽车是送给老业主的。置业顾问介绍到：老业主带新业主成交，靠前个达到四十组以上的老业主就能获得一辆smart。

铂悦开发商非常聪明的把寻找客户的责任交给了老业主，而且还是业主自愿的，毕竟如果获得一辆smart就是好运从天而降了。但是有一位网友可不这么认为，他算了一笔账，铂悦的小公寓算是较便宜的，就算总价是31万，40套下来总价可就是1240万，对于开发商来说一辆smart也仅是收入很小的一部分，总的来说还是羊毛出在羊身上，而奔驰较终能否送出，较终解释权仍是开发商这边说了算。

开发商送优惠名目繁多 优惠变质或成变相降价

除了送出大奖之外，更多的开发商更是愿意打着各种各样的优惠明目，来为购房者送出“优惠”。

进入6月以来，卡布奇诺国际社区打出的广告是较高送出10万元的助学基金。但事实上，助学基金压根和教育没有任何关联，置业顾问介绍到，送助学基金只有他们在售的大户型可以享受到，所谓的助学基金就是不同的户型不同的优惠。

而仔细翻看卡布奇诺国际社区的销售动态不难发现，其在5月份打出的广告为送装修基金高达10万元，这助学基金和装修基金之间叫法不同，优惠手段完全相同，不禁让人怀疑这是送吗?而365地产家居网网友群中就有网友直接怀疑到：这开发商是想变相降价吧!

而卡布奇诺国际社区的这种营销手段，不禁让小编想起了今年3月开盘的天朗西子湖项目，项目开盘之前打出的广告宣传为人才引进每平米直降1000元/㎡，但是开盘当天不少购房者表示房价并没有下降多少，相反置业顾问所说的销售均价却提高了近1000元/㎡。房价先涨再降，优惠的意义实在不大。

对于购房者而言，买房乃是一生中的大事，买房送车、赠送10万元教育基金，看似十分诱人，但真正房子是否优惠了要自己心里有数才行。在优惠花样越来越多的今天，购房者买房也需“火眼金睛”。

购房投资热未降温，海外华人掀起买房热潮

人民日报海外版

国内购房投资热尚未降温，近年来海外华人也掀起买房热潮。据媒体近日报道，加拿大多伦多滑铁卢市一投资型学生公寓在3天内被华人买走近百套。虽然海外房产成“香饽饽”，但是房市瞬息万变、圈套多多，华人仍需步步为营，切忌盲目投资。