北京多个楼盘开始执行一套一标新政

摘要：北京多个楼盘开始执行一套一标新政

        北京市住建委联合其他9部门昨天发布了房地产开发企业经营行为专项检查方案，北京哄抬房价、楼盘捂盘惜售、开始不执行房价“一套一标”等开发商违规行为，执行将面临更严厉的套标查处。记者今天发现，新政多个楼盘已经开始执行这项新政。北京

　　在新“国十条”实行一个月之际，楼盘在开发用地、开始房屋拆迁、执行规划建设、套标房屋销售、新政权属登记、北京物业管理等方面发生违法违规行为，楼盘或群众投诉集中的开始企业，近期将被重点检查。

　　其中，房地产开发企业、房屋经纪公司在销售房屋时不执行“一套一标”的明码标价规定及其他价格违法行为将被发展改革部门严厉查处。各区县、部门还将设立并公布举报电话，安排专人负责受理举报电话和信件，核实并依法查处。

　　据了解，该检查方案由市住建委、市发改委、市监察局、市财政局、市国土局、市规划委、市国资委等10个部门共同制定。这10个部门将各司其职查违规。

　　马上就访

　　肯定：已有不少项目开始实行新政

　　今天上午，记者查阅了房地产交易管理网，万科蓝山、保利西山林语等不少项目已开始实行“一套一标”新政。

　　对此，中原地产三级市场研究部总监张大伟告诉记者，在目前市场情况下，严格明码标价有利于价格透明。

　　他还表示，每套房都公布价格，不仅限制了开发商盲目提价，公布所有房源价格也有利于避免出现开发商捂盘情况，避免开发商畸高提高部分优质房源的价格。虽然已有很多开发商执行了新政，但还有部分项目尚未实行。

　　疑虑：如何惩罚目前亟待出台细则

　　上午，对于10个部门在联合发布的文件中表示：“发展改革部门负责查处房地产开发企业、房屋经纪公司在售房时，不执行‘一套一标’的明码标价规定及其他价格违法行为。”一位不愿透露姓名的房地产业内人士向记者表示疑惑。

　　该人士称，到底如何查处？有何惩罚措施？目前还亟待细则出台。对此，市发改委相关负责人表示将尽快回复本报。

　　另外，虽然开发商前期公示预售价格，但实际售后价格谁来监控也是问题。他还表示，并不能完全要求开发商严格按照公示价格来销售。如果市场低迷，降价销售是否也可行？所以总体来说，目前还缺乏很多管理监控等多方面细则。 文/记者 张媛房地产专项检查部分部门责任

　　住建部门：查处房地产开发企业无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、虚假交易，交付使用的商品房达不到使用条件、质量不合格严重影响使用、不执行住宅质量保证书和住宅使用说明书规定的行为

　　发展改革部门：负责查处房地产开发企业、房屋经纪公司在售房时，不执行“一套一标”明码标价规定及其他价格违法行为

　　国土部门：查处房地产开发企业闲置土地、欠缴地价款，及其他违反土地出让合同约定的行为

　　规划部门：加强建设全过程监督。防止房地产开发企业擅自变更规划性质、增加建筑面积等违法行为，监督其验收前实现规划

　　国有资产监督管理部门：监督非房主业国资不涉房

　　税务部门：查处房地产开发企业偷漏税，加强土地增值税的征收管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查