推盘数量增加新房源快速消化

【建材网】4月29日，推盘春季房交会将拉开帷幕。数量速消面对一年中较重要的增加楼市节点，成都的新房开发商早早的做好了准备，加大推盘力度，源快利用春交会的推盘黄金节点乘势开盘。遥想去年的数量速消春季房交会，开发商利用以价换量的增加价格优势引爆楼市小阳春。

而今年，新房虽然市场平稳回升，源快但面对竞争日益激烈的推盘市场，许多开发商还是数量速消提前进入春交会冲刺期。

提前热身开发商加紧推盘速度

临近房交会，增加为了抢得年内靠前黄金节点，新房开发商提前热身做好准备。源快近期，许多开发商都加快了推盘和开盘的节奏，抢在春交会前亮相。

位于大丰板块的蓝光·花满庭2期保持每月一次新推的市场节奏，获得了超高的市场认可度。同样位于大丰板块的热销品牌项目保利城也存量充足。预计近期在大丰亮相的新盘、加推的项目房源过千套。此外，较近颇为火热的三圣乡板块也迎来了供应的小高峰，绿地中心468公馆新推300余套房源，面积也锁定在75-89平方米，正对刚需胃口。而旁边的卓锦城6期也推出了100余套房源，户型区间涵盖了89平米套三，130—140平米的跃层。

值得注意的是，近期为迎合房交会，不少开发商的推盘力度都保持在100套以上，以塔子山壹号为例，近期推出了400套房源。根据正合报告数据显示，仅3月18日到3月24日一周时间，主城区和近郊区新推项目超过10个，市区住宅类项目新增推售2360套房源，合计22.72万平米，新增推售套数环比上涨约17.59%，新增推售面积环比上涨约22.68%。

市场反映佳新推房源快速被消化

如此密集的房源放量，会不会对市场带来过大的冲击，导致去化率降低呢?事实上，凭借着刚需旺盛的购买能力，许多项目的市场反映都十分良好。位于高新区益州大道的汇锦城小户型销售速度惊人。而佳兆业君汇上品开盘推出的80-140平米的产品，当日成交量近70套。3月中旬中水电云立方二期云府推出近200套房源，小三房户型因为总价控制得宜开盘当日就取得了销售过半的纪录。同样，蒂凡尼TOWN也是在几天内迅速消化新推房源。

抓紧时间在春交会前放量，虽然会增大各个项目的竞争程度。但是刚需购房者的持续发力明显让开发商有了推盘的信心。“4月对于开发商来说，就是必须获胜的战场。另一方面，受调控政策的影响，许多持观望态度的购房者在春交会前后都会做出买房的决定，在春交会前加推、开盘能分得更多的市场占有率。”城南某楼盘负责人告诉记者。