“陶瓷世界”租金翻番 租户难撑齐反对

【建材网】“我们还在为冷冬下如何找‘棉被’犯愁，陶瓷世界不料一纸涨幅达到100%到200%的租金租户物业租金通知加剧了寒意，就像冷天里被泼冷水一般！翻番”昨日，难撑佛山市禅城区意美家卫浴陶瓷世界近百商铺铺主聚集希望与物业管理处协调租金事宜，齐反初步商定将于今天上午派出商铺代表与物业管理处、陶瓷世界村委会等多方进行洽谈协调。租金租户
　　
　　在内外需低迷的翻番经济环境下，该区域铺位租金大涨100%到200%这一事件，难撑引起了陶瓷业界的齐反关注。业内人士猜测，陶瓷世界涨租原因可能出于两大考虑，租金租户一是翻番该区域商铺需求过于旺盛，二是难撑市场业主期望打造更高端的陶瓷市场，涨租是齐反逼走部分低档商户的一种手段。在佛山几大陶瓷市场发展的二三十年间，商铺租金上涨虽然是常态，但如此高的涨幅仍是罕见。
　　
　　■事件
　　
　　5年间从30元涨到逾百元
　　
　　“原来30多元租金的，涨到60、70元；原来50多元的，涨到130到150元，涨幅在100%到200%之间了。如此高的涨幅，在陶瓷市场中是罕见的。”意美家一卫浴商户李先生如是称。
　　
　　由河宕、永利坚、置地、沙岗、华达等陶瓷市场和仓储物流中心组成的中低端陶瓷市场的江湖，这里汇集5000多家陶瓷卫浴商铺、近万个品牌，与中国陶瓷城、华夏陶瓷城市等定位高档的市场形成互补，共同撑起佛山“陶市”。
　　
　　意美家在佛山陶瓷市场中属于后起之秀，六年前由物业开发商与河宕村委签订协议，将村集体用地开发建成意美家卫浴陶瓷市场，共吸纳200多家商户在此开设门店。据商户陈先生反映，五年前，为吸引商户入驻，租金定得较为便宜，38.2元/月/平方米，而三年后，合同到期续约二年，租金涨到50.5元/月/平方米，当时有口头承诺称，二年后租金涨幅将会是10%左右。陈先生的商铺今年3月合同到期，2月中接到通知，称租金将涨至100.5元/月/平方米，也就是涨了近100%。
　　
　　意美家诸商户反馈涨租情况时提及时下经济环境下生意惨淡。“如果是市场行情好，涨租也无话可说，可是受宏观调控、国际经济危机等大环境的影响，现在的业务量已减少了一半多，大家都在勒紧裤带过日子，这么个涨法，没有一家商户扛得住。”