央行提出差别化房贷 但房产信贷并无全面松动

    【建材网】在日前召开的央行中国人民银行金融市场工作座谈会上，央行提出将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的提出支持力度，并提出“满足首次购房家庭的差别贷款需求”。分析人士认为，化房央行“差别化住房信贷政策”是房产信贷资源有保有压的具体体现，并不意味着房地产信贷的信贷全面松动。
　　
　　央行行长助理郭庆平在座谈会上指出，并无当前要继续落实差别化住房信贷政策，全面切实支持保障性安居工程建设。松动“要加大金融服务，央行支持普通商品住房建设，提出满足首次购房家庭的差别贷款需求；要不断完善融资机制，继续加大对保障性安居工程的化房支持力度。”郭庆平指出。房产
　　
　　所谓差别化房贷政策，信贷简单而言在开发贷款方面，政策将加大对保障房信贷支持力度，加大对高端房产开发的控制；在购房贷款方面，对靠前套自住性购房给予政策性贷款优惠，而对投机性和投资性住房予以严格控制，以增加投资成本。
　　
　　央行关于“满足首次购房家庭贷款需求”的表述引发了市场对首套住房信贷利率问题的广泛关注。去年一段时间以来，部分银行对首套房贷执行超过基准利率的利率水平，一部分有刚性购房需求的居民不得不加大了融资成本。有观点认为央行此番表述意在向市场释放首套房贷利率下调的信号。
　　
　　“差别化信贷政策的主旨是对社会融资需求不一棒子打死，该支持的还是要支持。”天相投资分析师张雷同时也认为，首套房贷利率是否下行还要看银行的实际状况，不宜据此就得出房地产调控松动的信号。