“卖场过剩论”再度拷问成都家居流通行业

【建材网】去年8月至今，卖场北京共有12家各类家居建材卖场宣布关闭，过剩另有5家正在准备撤场或搬迁。论再与此同时，度拷都家居场倒闭的问成消息陆续在全国各地传出。虽然撤店、居流搬迁之由不同，通行但可以肯定的卖场是，家居行业现状并不乐观。过剩

其实，论再早在2010年，度拷都北京、问成上海、居流广州等一线城市就频现对于卖场过剩的通行探讨与分析，时至今日，卖场当下成都家居市场被市内高端卖场和近郊的大量新型卖场所包围，究竟成都存在“卖场过剩”的现象吗?成都家居市场又将如何洗牌?

市场现象

成都卖场呈井喷式爆发

“金九月”成都市场相继迎来了香江全球家居CBD。家和家园、大港建材城、佳飞国际建材城的开业。紧随其后的还有已经箭在弦上的华川银地建材城、 青龙建材装饰城、中润欧洲城、爱灯堡等项目。

时间拨回到2011年，成都家居界把这一年称作家居卖场“扩张元年”，红星美凯龙双楠店、居然之家琉璃店、富森美家居家具MALL、香江全球家居CBD。元瑞家居商城、圣地亚魔方广场、百利玛厨卫中心、九峰国际家居……成都家居市场全新蓝图就此呈现。

纵观这些新兴卖场，大多有以商业地产为主导，形成行业与产业相结合的模式。他们之中不难发现一些共通的特点：首先，核心团队通常是以家居行业起家，对于行业有深刻的认识。其次，这些专业卖场对于市场都进行了精细化的细分，例如出现的专业的灯饰市场、软装市场。再则，由于大资金的注入，这些卖场体量基本都属于大型或超大型规模。

上述地产模式在经济快速发展的阶段获得了市场的认可，但是面对经济低迷期，如此众多的大型卖场集中爆发，成都市场撑得住吗?

“卖场过剩论”拷问成都流通业

新兴卖场如雨后春笋般涌现，再加上成都传统老卖场，八益、太平园、圣地亚、青田等等等等，十个指头数得过来吗?有人会说，存在即是合理，有市场需求才会存在如此多卖场。好，那让我们来看一组数据。

根据中国家具协会的统计，按行业标准一万平米年销售1亿元来计算，去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元，也就是说有2000万㎡的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万㎡，如果未来行业的走势不发生变化，就有50%的卖场面积属于过剩。

再看成都，单就家具卖场粗略计算下了已经高达400万平方米。如此推算下来，整个成都家居卖场是否过剩?——答案是肯定的!

这一答案在媒体人、经销商以及卖场管理者方面都得到了认同。据媒体同仁透露，成都家具去年产值在600万，而到2015年末这一数据要求达到千亿，压力之大可想而知，“较终只有通过终端拉动销售”，卖场扩张是必然的，即使是在过剩的情况下。

博美装饰城董事长苏丁谈及卖场过剩的情况时曾表示，目前整个国内经济发展情况来看，过剩是普遍存在的问题，各行各业都存在产能过剩的情况。这一说法在厂家方面也得到了验证。某四川家具企业负责人告诉记者，虽然无法拿出具体数据，但是很多工厂今年开始实行双休这一细节就可以看出一些端倪。

青田家私副总经理林松在接受新浪家居记者采访时表示，卖场过剩这是肯定的，但与此同时行业尚未进入一个洗牌阶段。他认为真正的竞争应该体现在两个方面，一是租金的下降，二是明显的价格战。而从当前形势来分析，虽然上半年一些中型商场出现了租金打折优惠现象，但并非主流趋势，市场仍然应当以红星美凯龙、富森美家居以及居然之家等标杆性企业为参照。

群雄纷争烽火四起，面对这一场没有硝烟的战争，一场新老卖场的角力，成都家居市场将会上演如何的“战国大戏”?面对当下复杂的经济环境，究竟谁能熬到曙光再现?我们相信，只有对家居行业有正确的理解和足够的尊重，坚持厂商共赢，而非投机玩票性质的流通企业才能够被市场所重视，被厂商所尊重，较终立于不败之地。

同时，消费者看重的就是家具的特色、卖场的服务以及购物的环境。对品牌而言，家具从样式设计到材料质地都要精益求精，找准目标受众的定位，获得消费者对品牌的认可。对卖场而言，舒适的购物环境以及贴心的服务，让消费者感受到宾客如归的感觉。